Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Giám đốc điều hành Công ty Tư vấn Đầu tư Nam Phát cho biết, dù thị trường bất động sản ngày càng phát triển, chủng loại sản phẩm dồi dào, giá cả hợp lý nhưng sở hữu nhà gắn liền với đất vẫn chiếm ưu thế. rất cao. Ông Nam chỉ ra những lý do khiến người Việt Nam hào hứng với kênh đầu tư này.
Trước hết: Vì phong tục của ông cha, nhà phải gắn liền với đất mới trở thành tài sản quý giá. Khái niệm này đã được củng cố trong nhiều thời kỳ bùng nổ bất động sản. Tin rằng giá đất sẽ tăng theo thời gian hoặc làm giá tốt hơn các tài sản khác, điều này khiến người Việt luôn ưu tiên sản phẩm này, thậm chí mua đất để chờ cơ hội tăng giá hoặc tiết kiệm. Chủ đề
— Thứ hai: Khi các gia đình Việt Nam thường có vài thế hệ chung sống hoặc chung sống với nhau thì việc mua đất nền hay nhà phố liên quan đến tiềm năng phát triển trong tương lai. Những gia đình này thích đất nền, nhà phố vì một khi kinh tế khá, họ có thể xây nhà mới khang trang hơn trên chính lô đất hoặc nhà cũ.
Thứ ba: Trong hầu hết các bước, cha mẹ chỉ nhận tiền là con cái để mua nhà phố hoặc đất nền. Họ vẫn giữ thái độ bảo thủ đối với những ý tưởng cũ và bị cuốn hút bởi sự bẩn thỉu, ồn ào và mất an toàn của các tòa nhà ký túc xá cách đây nhiều thập kỷ hoặc khi họ còn trẻ. — Bất động sản đất nền, bao gồm đất nền và nhà phố, thường là mục tiêu tích lũy tài sản của nhiều người Việt Nam. Nhiếp ảnh: VũLê
Thứ 4: Mua nhà phố, đất nền có thể khiến gia chủ cảm thấy mình là chủ nhân thực sự của những tài sản có giá trị. Người Việt mong muốn được quyết định và hiện thực hóa ước mơ của mình bằng nhiều hình thức: thiết kế và xây dựng theo ý thích, bán, cho thuê, mở văn phòng kinh doanh tại nhà. Tài sản là bãi đất trống, gia chủ có thể lên phương án đầu tư: xây nhà vừa ở vừa ở hoặc tìm đối tác đầu tư theo mô hình.
Thứ năm: Thiết kế Đất đai là nguồn tài nguyên vô sinh, do đó dân số tăng nhanh, đô thị hóa cũng phát triển nhanh chóng. Nhà phố, đất nền đô thị được coi là dòng sản phẩm khan hiếm thời gian qua. Mặc dù không có công thức nào về việc bỏ tiền vào đất trong bao lâu, bao lâu thì trả hết và tỷ suất sinh lời là bao nhiêu, nhưng người Việt Nam vẫn xem đây là một kênh thu nhập. Đầu tư dài hạn an toàn.
Thứ sáu: Ở các thành phố phát triển, nếu không muốn di chuyển ra ngoại ô trung tâm thành phố, người Việt Nam vẫn có thể tìm được đất nền, nhà phố vừa túi tiền và thiết lập kết nối tốt với “hạ tầng”. Đặc biệt tại TP.HCM, đất nền ở một số vùng ven vẫn còn rẻ nên thu hút nhiều đối tượng khách hàng. Vợ chồng trẻ mua đất xây nhà cấp 4, nhà đầu tư mua đất để hiện thực hóa tài sản và tích lũy lâu dài, hoặc xây nhà cho thuê để thu tiền biến động khi giá đất tăng. Thứ bảy: Thị trường căn hộ ở Việt Nam tuy đã trải qua một giai đoạn phát triển quan trọng trong những thập kỷ gần đây nhưng vẫn còn những hạn chế nhất định. Tranh chấp căn hộ riêng, bất đồng về cách thức quản lý và cung cấp dịch vụ trong tòa nhà, nhiều khoản phát sinh thêm … vẫn diễn ra khắp nơi. Điều này khiến một số người Việt Nam cảm thấy không hài lòng và không an tâm khi giao tài sản của mình cho người khác giám sát. Họ tránh được những rắc rối khi mua đất nền, sống trong nhà phố hay tự quản lý tiền thuê nhà và xem đây là một kênh tích lũy tài sản truyền thống.