Hiện chúng tôi đang có căn nhà dư 500 triệu, muốn mua lô đất giá 1,5 tỷ để đầu tư. Vì vậy, để thực hiện phương án, hiện chúng tôi cần vay ngân hàng một tỷ đồng. Tuy nhiên, tôi rất lo lắng về khả năng trả nợ của mình nếu vay vốn ngân hàng. Vì hiện tại, tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng 30 triệu đồng, nhưng chi tiêu hàng tháng (hai vợ chồng và hai con) khoảng 15 triệu đồng.
Nếu bạn vay 1 tỷ đồng, nếu lãi suất bình quân khoảng 10% / năm thì tiền lãi phải trả chỉ hơn 8 triệu đồng chưa kể tiền gốc. Giả sử thời hạn vay là 15 năm, tiền gốc hàng tháng là 5,5 triệu đồng. Vì vậy, tổng số tiền hai vợ chồng phải trả cho ngân hàng mỗi tháng vượt quá 13,5 triệu đồng.
Với điều kiện trên, tôi có phải vay ngân hàng để mua đất đầu tư này không? Rất mong nhận được sự góp ý chân thành của bạn đọc.