Đầu tư vào đất có ít hơn một tỷ đồng trong mùa phổ biến

Theo báo cáo gần đây của Hiệp hội Môi giới Việt Nam, số lượng đất cần bán trong quý đầu năm nay là 5,800, chỉ đứng sau số lượng căn hộ. So với quý IV năm 2019, một số khu vực của Huaping, Hà Nội (như Sóc Sơn, Dân Phương, Thạch Đó và Quốc Oai) đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể số lượng khách hàng quan tâm đến đất đai. Tại thị trấn Thạch Đồng Trúc, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, khu vực (Hà Nội) sẽ được bán vào cuối tháng 3 năm 2020. Bức ảnh cho thấy mức giá khoảng 500 triệu đô la Mỹ ở phía bắc, và chưa đến 1 tỷ đồng Việt Nam vẫn hấp dẫn. Ngay cả khi thị trường đang trong giai đoạn khó khăn, hầu hết mọi người vẫn có thể giao dịch. Những vùng đất này có vị trí địa lý đẹp và giá cả hợp lý, có thể đáp ứng khả năng tài chính, nhu cầu thực tế của cuộc sống và đầu tư dài hạn của hầu hết mọi người. — Tuy nhiên, tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, báo cáo quý 1 của DKRA Việt Nam cho thấy doanh số bán đất này (phần hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư) giảm 77% so với quý IV năm 2019. Các tỉnh lân cận của Thành phố Hồ Chí Minh, như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, và Baria-Vũng Tàu, cũng đã thấy sự sụt giảm đáng kể về nhu cầu đối với các lô đất so với quý trước.

Theo ông Nguyễn Hữu Quang – Tổng Giám đốc và Giám đốc Công ty Bất động sản Netland, do các biện pháp phân biệt và phân biệt xã hội, không khí kinh doanh gần đây tại thị trường phía Nam khá bình tĩnh, điều này ngăn cản hầu hết khách hàng đến trực tiếp khu vực địa phương. Tìm kiếm các mục thông tin thị trường.

– Tuy nhiên, tại một số khu vực của các tỉnh Đồng Nai, Long An, Gui Ren và Lâm Đồng, vẫn còn nhiều nhóm khách hàng tham gia các hoạt động ngầm. Có kinh nghiệm phong phú và nguồn tài chính phong phú.

Với chưa đến 1 tỷ lỗ cho mỗi khoản đầu tư, một số khách hàng đang tích cực chi tiền để thu thập 4-5 lô ở những nơi đẹp, đáp ứng đầy đủ trình độ của họ, bởi vì họ tin rằng giá bất động sản sẽ tăng mạnh trong 3 đến 5 năm tới.

“Tỉnh Đồng Nai có rất nhiều đất được Thánh địa mua lại với giá 500 triệu đồng Việt Nam, nhưng hai tuần sau, có người sẵn sàng trả 550 triệu đến 600 triệu đồng. Nếu khách hàng bán, họ sẽ gặp khó khăn khi mua Một mảnh đất nơi đất cũ có cùng lợi thế về vị trí, “Quang nói.

Đinh Thế Hiền cho biết, giá đất ở khu vực này không thay đổi nhiều ở khu vực phía Nam. Trong 1-2 năm tới, giá đất có thể giảm hoặc đi ngang, rồi lại tăng.

Giá trị đất ở một số khu vực bắt đầu ở huyện Châu Đức (Bà Rịa-Vũng Tàu) và huyện Long Thành (Đồng Nai) gần thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi tăng gấp 2 đến 3 lần từ năm 2015, nó sẽ bắt đầu vào năm 2019 Chậm lại. Ngoài tác động của Covid-19, một số khách hàng mỏng sử dụng đòn bẩy tài chính phải bán đất với giá thấp hơn để trả lãi cho khoản vay. Và những khách hàng của trường vẫn đang chờ đợi thời gian hoặc thu tiền ở những vùng xa xôi của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. — Ông Đinh Thế Hiền cho biết, giờ là lúc khách hàng phải kiên nhẫn chờ đợi để chọn địa điểm đầu tư liên quan đến làn sóng đô thị hóa, và có điều kiện thuận lợi để hình thành các khu công nghiệp, xuất khẩu khu thương mại tự do và các tuyến giao thông chính (như Fumei). Xã gần tỉnh Baria-Vũng Tàu, sân bay Long Thắng hoặc quốc lộ Trương Lương-Mỹ Thuận.

“Nếu giá đất giảm nhẹ trong nửa cuối năm 2020, cơ hội sẽ được trao cho các nhà đầu tư”, dự báo

– Ông Nguyễn Văn Đình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Đại lý Bất động sản Việt Nam, cho biết đất được hình thành thông qua các sản phẩm và Kênh đầu tư sinh lời tốt nhất được tạo ra bởi giá trị gia tăng trong việc lập kế hoạch và thực hiện dự án. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo rằng cần phải quan sát sự phát triển thực tế của dự án và các thành phố xung quanh để tránh rơi vào “bẫy” và do đó làm bùng nổ giá đất như sự kết thúc của quận Takhtay (Hà Nội). Tháng Ba.

Theo ông, giá trị của đất luôn tỷ lệ thuận với đầu tư thực tế của dự án. Nếu đất rẻ nhưng không có đầu tư tại địa phương, khách hàng cũng phải xác định xem dự án có thực sự đang được phát triển hay đó là dự án bị đình chỉ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *