Một người bạn (đã từng làm đại lý bất động sản) và tôi đã nghĩ ra chưa đến 250 triệu đồng để tìm nhà cho thuê rồi cho thuê ở Hà Nội. Chúng tôi thấy nhu cầu cao từ sinh viên và người thuê nhà, và thật khó để họ tìm được một căn phòng với giá cả hợp lý và thực tế.
– Để tránh rủi ro, chúng tôi dự định thuê một căn nhà ở tầng 5 đến 7, từ 6 đến 12 phòng, với giá hàng tháng không quá 30 triệu, phù hợp cho những người đi làm / sống ở trường. Sau khi tân trang, tân trang và lắp đặt, chúng tôi dự định sẽ thuê lại với mức giá 3,5-4 triệu đồng mỗi tháng mỗi phòng. Theo tính toán, trừ đi tỷ lệ trống của tháng đầu tiên là rất cao và sau khoảng ba tháng hoạt động, có thể lấy lại số tiền đã chi cho việc sửa chữa phòng.
Tôi muốn nhờ một người có kinh nghiệm tư vấn, sẽ có vấn đề trong quá trình thuê và cho thuê lại, và liệu có thể sử dụng việc cho thuê lại này không? Khi điều hành một khách sạn mười phòng ngủ, bạn nên chú ý điều gì? Có mất quá nhiều thời gian không?
Minh Hoàng (Hà Nội)